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总建筑面积包括哪些（总建筑面积）

2022-11-17 20:56:09来源：聚焦网  

1、两者就是完全不同的概念：建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

2、它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。


(资料图)

3、它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

4、而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。

5、建筑面积中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率。

6、扩展资料有效计算部分在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。

7、单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。

8、2、多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。

9、3、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。

10、4、用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

11、参考资料百度百科——建筑面积。

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