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Airdrie House & Home：Airdrie 的季度住房市场回顾_世界即时看

2023-03-20 09:07:24来源：聚焦网  


(资料图片仅供参考)

CREB ​​首席经济学家 Ann-Marie Lurie 表示：“虽然较高的贷款利率正在影响销售活动，但新挂牌房源的回落幅度更大，使供应水平保持低位，并支持卡尔加里地区的月度价格涨幅高于预期。” “然而，在艾尔德里，487,200 美元的基准价格低于 2022 年 4 月 510,700 美元的峰值价格。”

总的来说，Airdrie 市场对那些卖家来说仍然是健康的。

今年年初，总库存水平上升 18% 至 158 套，销量下降 58% 至 184 套，供应月数为 1.71 个月——艾尔德里的所有住宅市场仍然是一个强劲的卖方市场，平均价格下降 9.8百分。当库存少于两个月时定义为卖方市场。

单户独立屋 2023 年初至今销量为 86 套，较去年的 276 套下降了 69%。这使得 2023 年的独立屋处于一个拥有 2.4 个月库存的平衡市场。平均价格为 577,530 美元，比去年(591,070 美元)下降 2.3%。上市天数 (DOM) 从 2022 年的 12 天增加到 33 天。

半独立式(联排式)房屋销售价格年初至今下降了 43%，销量为 21 套(2022 年为 37 套)。联排别墅也处于一个平衡的市场，有 2.15 个月的库存。联排别墅的平均价格为 434,948 美元，比去年年初至今上涨 4.9%。

与去年的 91 套相比，联排别墅销量下降了 45%，年初至今销量为 50 套。联排别墅仍处于卖方市场，供应时间为 0.93 个月。联排别墅年初至今的平均价格为 349,058 美元，比去年的 330,914 美元上涨 5.4%。

与 2022 年的 30 套相比，2023 年年初至今的公寓销量下降 10%，销量为 27 套。这个市场在艾尔德里表现良好，让公寓市场处于卖方市场，库存为 0.75 个月(记得 2016 年，库存超过 14 个月)。年初至今的平均售价为 208,678 美元，比去年(187,873 美元)上涨 14.3%。

到 2022 年底，Airdrie 的新住宅建筑数量大幅减少至 621 套，低于 2021 年的 1118 套、2020 年的 486 套新建筑、2019 年的 768 套新建筑和 2018 年的 701 套。加入 Airdrie 的新社区是 Cobblestone Creek、Wildflower、Dry溪湾、南风和湾景。

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