房地产市场触底反弹 业绩好转可期
2023-03-28 08:49:01来源：聚焦网
(资料图片仅供参考)
该决议提出了增加供应、调整房地产产品结构、重视保障性住房和工厂工人住宿的目标。这是楼市复苏的积极信号。
房地产专家Vo Hong Thang表示，现在重要而紧迫的问题是房地产市场的资金流动。
第 33 号决议包含一个法律框架，允许企业获得资本以重组和恢复运营。此外，它恢复了购房者和债券购买者的信心。
该决议要求修改对房地产项目造成障碍的重叠法规。这不会立即产生影响，但 Thang 认为，这将成为市场更可持续发展的前提。
例如，在胡志明市，随着许可时间缩短至 153 个工作日(适用于拥有土地使用权的项目)和 318 天(适用于在公共土地上建造的项目)，社会住房的法律程序问题将得到改善。但是，仍然存在一些问题。
“第33号决议也提到了这些问题，这表明政府对发展社会住房的重视。如果社会保障房能够得到适当的关注，它将成为一个主要的住房细分市场，从而帮助市场长期可持续发展，”Thang 说。
Khang Land Nguyen Vu Cao 赞扬了政府重组房地产市场的努力，尤其是刺激需求的政策。
刺激需求的因素之一是生产成本。该成本包括材料、土地税、土地价格、利率和行政程序。这些取决于政府、部委和分支机构。
然而，房地产企业也不得不采取行动自救。现在的严重问题是房地产经纪人期望的利润过高。一些房地产开发商为了获得更高的贷款而高估了他们的项目。然而，这些项目并没有出售，而是因为其报价远高于实际价值而成为“死”项目。
Khang Land 总裁认为市场正在出现积极迹象。市场已经触底回升，但也存在不少问题
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