2023年伦敦房地产投资市场会发生什么-聚看点
2023-03-22 09:05:39来源：聚焦网
(资料图片)
JOHNS&CO 区域总监 Matt Johnson 表示：“进入今年，我们预计买家需求将受到利率上升、生活成本危机以及第四季度政治领导层更迭的抑制。事实上，我们一直异常忙碌，新报价同比增加 100%，达成的交易增加 20%。
“这与目前关于整体市场的报道相反，因为伦敦房地产市场在经济压力时期表现出了弹性。”
今年第一季度的数据显示，买家需求比五年平均水平高出 70%，上市至销售的平均时间缩短至仅三周。
马特评论道：“我们看到的是，随着抵押贷款利率上升、房地产销售价格保持不变以及租金继续上涨，投资日益繁荣。与此同时，租金增长已经开始超过房地产价格，为伦敦租赁市场创造了越来越积极的前景。”
对于投资者，JOHNS&CO 建议，房产的租金收益率可以很好地表明不同房产的可能表现如何，从而可以更明智地比较投资机会。
在大流行期间，伦敦的房地产市场受到重大影响，该国首都的出租房屋需求大幅下降，进而导致租金价值下降，租金收益率降至 2% 以下。
然而，在过去几年中，由于交易增加而供应量仍然很低，首都的租金收益率已恢复到平均 4.2%。
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