考虑在 2023 年购买您的第一处出租物业

2023-04-21 09:06:05来源：聚焦网

(资料图)

想象一下：现在是 2022 年的新年前夜，您终于做出了您真正想要保留的决议。在接下来的一年里，您想购买您的第一处出租物业并开始投资房地产。但 2023 年的房地产会是什么样子?房价还会继续下跌吗?问题似乎多于答案。

如果这种情况听起来像你，你可能会对未来几个月的不确定性感到害怕。在任何市场环境下，决定购买您的第一处出租房产都感觉像是一项令人恐惧或冒险的尝试，但在住房市场调整期间这样做似乎风险更大。您可能会质疑自己的决定并想知道，“购买出租物业值得吗?”

然而，在你放弃你的决定之前，请重新考虑你对房地产的了解以及如何保值和增值。本文有望为您提供一些投资任何市场的工具和资源，并证明 2023 年仍然是购买第一处房产的丰收时机。

房价调整期是指部分地区的房价在快速上涨后开始回落的时期。据《美国新闻与世界报道》报道，今年的跌幅通常只有 10% 或更少。它的发生通常是因为近年来房价高得不可持续，因此市场会自我“修正”到与当前供需相匹配的更合理的价格。调整比房地产市场崩盘更为渐进，但它们可以持续几个月到几年不等。

住房调整是由多种因素相互作用引起的，包括抵押贷款利率、供应、需求、负担能力、库存和股市趋势。分析师会随着时间的推移追踪这些因素，以寻找价格将很快下跌的迹象。这些迹象可能包括销售额下降、房屋销售速度放缓以及房屋销售价格明显低于几个月前。

许多在住房调整期间拥有房产的人可能会担心他们的房产不如以前那么值钱。然而，住房调整本身并不是“坏事”，也不会预示着您的租赁业务将消亡。事实上，他们可以让首次拥有者或那些希望在不与高资本同行竞争的情况下开始投资之旅的人购房。更正是房地产周期的一部分，知道会发生什么可以帮助您自信地驾驭一个周期。

2023 年会发生什么?

分析师和经济学家正在关注房地产市场，许多人预测房地产市场调整已经开始或即将开始。如今，与 2022 年 3 月相比，全国房地产市场仅上涨了 6% 左右，与几个月前的 15% 相比，增速相对放缓。专家预测，到 2023 年，房价将继续下跌，过去一年增长最快的市场可能会出现最明显的跌幅(在房价过高的城市甚至高达 30%)。

为什么会这样?专家列举了几个因素。其一，与往年相比，希望购买昂贵房屋的人数有所减少。许多婴儿潮一代现在有固定收入，对购买昂贵的房屋不那么感兴趣，这是修正的自然原因。与此同时，年轻家庭正在寻找入门房。